Pour mettre toutes les chances de votre côté dans le cadre de votre projet de vente ou de location immobilière, vous pouvez recourir à une méthode efficace qui a déjà fait ses preuves : la valorisation immobilière. En bref, cette technique, si elle est bien mise en œuvre, vous permet de mettre en valeur votre bien et, ainsi, séduire les acquéreurs ou locataires potentiels.
Dans cet article, nous avons passé en revue pour vous les bonnes pratiques afin que vous puissiez soigner au maximum votre logement (maison ou appartement) avant de le mettre sur le marché.
Prévoir quelques travaux de réparation et de rénovation
Afin de rendre votre bien immobilier le plus présentable possible, il vous faudra corriger les petits défauts qui risquent de laisser une mauvaise impression aux personnes qui vont venir le visiter. Certes, que la maison ou l’appartement ait vieilli ou s’est dégradé avec le temps est tout à fait normal. Cependant, en s’accumulant, les défauts (joints usés, peinture abîmée, papier peint décollé, porte qui grince, ampoule qui ne marche plus, etc.) dus à l’usure risquent sérieusement de ternir l’image de votre bien aux yeux des potentiels locataires ou acheteurs. Afin de remettre le logement en état et le valoriser, vous pouvez prévoir quelques travaux de réparation et de rénovation.
Vous pourrez, par exemple, commencer par les aménagements extérieurs et les façades en équipant vos murs, murets et acrotères d’un magnifique chaperon. La couvertine muret figure parmi les équipements tendances du moment. En plus de protéger les supports et les parois des intempéries, cet accessoire embellira vos murets et apportera une touche de modernité au look extérieur de votre bien. Pour la suite, vous pourrez procéder à un rapide réaménagement du jardin et de la terrasse.
En ce qui concerne l’espace intérieur, le plus simple est de commencer par les travaux qui vont valoriser le potentiel non utilisé (combles aménageables, greniers, espace sous escalier, etc.) et ceux qui serviront à améliorer la performance énergétique du logement (isolation, systèmes de chauffage et autres). Ces améliorations sont importantes, car elles vous permettront de mieux vendre ou louer votre bien, et ce, dans de meilleures conditions financières. Et pour que le résultat soit bien réussi, vous pourrez réaménager les éléments restants et peaufiner les détails en appliquant les principes du « home staging ».
Une annonce soignée
L’annonce joue un rôle majeur dans le cadre d’un projet de vente ou de location immobilière, car c’est elle qui va attirer les potentiels locataires ou acheteurs et les amener à décider de venir visiter la maison/appartement en question. Une présentation soignée peut faire la différence puisqu’elle va permettre à votre offre de se démarquer de la concurrence et d’être repérée plus rapidement.
Pour faire une bonne annonce, vous pouvez commencer par rédiger un contenu détaillé en prenant soin de donner un maximum d’informations sur votre bien. Vous pourrez ensuite compléter la présentation par quelques belles photos et des visuels de plans 2D/3D.