Quel est l’impact de l’isolation sur la valeur immobilière d’un bien ?

L’isolation à la fois thermique et phonique d’un maison est nécessaire pour garantir aux habitants des lieux un confort optimal et profiter aussi d’économies d’énergie. Une maison bien isolée attire également des potentiels acheteurs dans le cas d’une vente par exemple. Ils seront davantage intéressés qu’une maison qui nécessite des travaux de rénovation énergétique. Alors, pourquoi l’isolation a une place importante dans la valeur immobilière de la maison ? C’est ce que nous allons découvrir à travers cet article.

Une maison bien isolée : plus attractive sur le marché

Une isolation performante permet de réduire sa facture d’énergie et donc de réaliser des économies ! Le saviez-vous ? Une bonne isolation permet d’économiser en moyenne 30% sur ses factures de chauffage ! Lors d’une vente ou d’une mise en location d’un bien, c’est un avantage considérable ! Tout particulier qui souhaite vendre sa maison ou son appartement devra forcément renseigner l’acheteur sur l’isolation de son bien.

Il est tout à fait possible de réaliser des travaux d’isolation avec une entreprise spécialisée avant de mettre son bien en vente ou en location.

Le DPE

Dans le cadre d’une vente ou location d’un bien, le vendeur est dans l’obligation de fournir le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Ce dernier renseigne le score énergétique du bien, ce qui va forcément impacter sa valeur immobilière. Sur les annonces de vente ou location, il convient donc de préciser :

• sa consommation en énergie (classée de A à G)
• ses émissions de gaz à effet de serre (classées de A à G)

Une bonne isolation : pour rassurer l’acheteur

L’acquéreur va toujours s’informer sur les éventuelles rénovations à prévoir pour le bien à acheter. Plus les rénovations et travaux seront nombreux, plus il cherchera à négocier le prix.

Quand on parle de rénovation, les travaux d’isolation sont parmi les plus incontournables. L’isolation peut être un véritable argument de vente, puisque vous pouvez indiquer que la facture énergétique de votre bien sera faible.

Outre le gain de confort et la possibilité de réduire son facture énergétique, une bonne isolation permet de profiter d’autres avantages :

• les travaux d’isolation sont l’occasion de revoir l’aménagement intérieur (pose de nouvelles cloisons par exemple) ou encore de revoir l’extérieur du bien (nouveau bardage notamment).
• une maison correctement isolée aura moins de risques d’être soumise aux problèmes d’humidité et de moisissures.
• l’étiquette énergie d’un DPE peut vite faire office d’argument de vente … ou au contraire !